二手房税(买二手房都要交什么税)
资讯
2024-04-21
489
1. 二手房税，买二手房都要交什么税？
您好！
如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。
按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：
购房面积≤90㎡，1%税率。90㎡＜购房面积≤144㎡，1.5%税率。购房面积＞144㎡、或者家庭名下已有房产的，3%税率。印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。
但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：
增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收。个人所得税。税率为全额1%、或者差额20%。在房产对于卖家而言不满五唯一的情况下征收。对于卖家而言，若房产已经满五唯一，无税。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系我们删除！联系邮箱：ynstorm@foxmail.com 谢谢支持！
1. 二手房税，买二手房都要交什么税？
您好！
如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。
按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：
购房面积≤90㎡，1%税率。90㎡＜购房面积≤144㎡，1.5%税率。购房面积＞144㎡、或者家庭名下已有房产的，3%税率。印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。
但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：
增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收。个人所得税。税率为全额1%、或者差额20%。在房产对于卖家而言不满五唯一的情况下征收。对于卖家而言，若房产已经满五唯一，无税。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系我们删除！联系邮箱：ynstorm@foxmail.com 谢谢支持！
